Feb
8
当房地产调控进入深水区，地方政府的土地财政依赖是个绕不开的话题，也是深层矛盾之所在。如何突破地方政府经营土地的惯性，降低土地财政依赖，最大限度地撬动保障房投资积极性，但同时又要打破成交冰冻的局面，稳定房地产投资，这是整个2012年地方政府房地产调控的方向。从近期各地释放出的信号来看，大至京沪渝，小至中山等地房地产调控思路正明晰起来。
Feb
8
现状
14000余人、65幢危旧房、7个旱厕共同组成了成都市中心最后棚户区。因房屋已接近使用寿命，再加上“5·12”汶川(微博)特大地震影响，这些房屋都存在风化严重、墙体开裂等情况，不适合继续居住。为此，曹家巷住户曾多次反映，强烈呼吁有关部门尽快对棚户区进行搬迁改造……2012年，成都北城“第一改”从这里打响。
未来
未来三年内，曹家巷片区一二街坊将华丽变身，成为集写字楼、商业综合体、社区医院、幼儿园、菜市场、生态绿地为一体的优美和谐社区。
“北城改造终于给我们带来了生活的曙光！搬新房，曹家巷的住户盼望太久了。”昨日，作为金牛区曹家巷13名自治改造委员会候选人，80岁的徐恒、74岁的何希模老人亲自发布了改造消息，见证这一历史时刻，两位老人激动得热泪盈眶。曹家巷一二街坊危旧房居民自治改造启动，标志着成都开启了北城更新示范性的“第一改”。
金牛区有关人士表示，曹家巷将是成都首个按照“政府主导、群众主体”模式进行的旧城改造项目。
最后的棚户区
脏乱泥泞街道沦为菜市
曹家巷现有居民3542户、共计1.4万余人，这里有危旧房65幢，还有7个旱厕。面对糟糕的生活环境，许多居民都叫苦不迭。
昨日下午，华西都市报(微博)记者走进曹家巷一街坊，探访这片成都一环内最后的棚户区发现，所谓的街道早已沦为沿街叫卖的露天菜市场。菜摊、水果摊和肉摊拥挤在一起，满地都是菜叶、果皮。市场边还有很多餐馆，污水四溢，水泥地面也坑坑洼洼。街边的一栋栋3层红砖房甚至连围墙和大门都没有，直接与露天菜市场“零距离”。
“每天清扫3遍，这里还是垃圾遍地！”环卫工彭明旺负责曹家巷工人村的清扫，每天随时都得提着垃圾筐清扫，但没等扫完，摊主又扔了一地。他说，这个菜市场已经存在十几年，连消防车、救护车都开不进来。
老房破旧接近使用期限
“环境差还能忍受，但房子太破旧了，住在里面不安全啊。”居民袁贤云说，自己一家祖孙三代住在曹家巷一街坊19栋已经快50年了。上世纪五六十年代，华西集团省建筑公司和成都市建筑公司在这里修建了一批职工宿舍，曹家巷也由此得名“工人村”。随着岁月变迁，很多地方都出现了裂缝，甚至会“楼上洗澡楼下下雨”，“工人村”已逐渐沦为成都市中心罕有的一块棚户区。有能力的人纷纷搬走，留下的大多是下岗失业人员、老弱病残，以及农民工、闲散人员等租住户。
记者在曹家巷一街坊看到，一些居民楼道里竟还有成堆的木材、纸板，为了节约费用，一些住户烧柴煮饭。同时，乱搭乱建在这里也是家常便饭，有的居民家里人多住不下，干脆自己搭建房子凑合着住。
14000余人、65幢危旧房、7个旱厕共同组成了成都市中心最后棚户区。因房屋已接近使用寿命，再加上“5·12”汶川(微博)特大地震影响，这些房屋都存在风化严重、墙体开裂等情况，不适合继续居住。为此，曹家巷住户曾多次反映，强烈呼吁有关部门尽快对棚户区进行搬迁改造……2012年，成都北城“第一改”从这里打响。
未来
未来三年内，曹家巷片区一二街坊将华丽变身，成为集写字楼、商业综合体、社区医院、幼儿园、菜市场、生态绿地为一体的优美和谐社区。
“北城改造终于给我们带来了生活的曙光！搬新房，曹家巷的住户盼望太久了。”昨日，作为金牛区曹家巷13名自治改造委员会候选人，80岁的徐恒、74岁的何希模老人亲自发布了改造消息，见证这一历史时刻，两位老人激动得热泪盈眶。曹家巷一二街坊危旧房居民自治改造启动，标志着成都开启了北城更新示范性的“第一改”。
金牛区有关人士表示，曹家巷将是成都首个按照“政府主导、群众主体”模式进行的旧城改造项目。
最后的棚户区
脏乱泥泞街道沦为菜市
曹家巷现有居民3542户、共计1.4万余人，这里有危旧房65幢，还有7个旱厕。面对糟糕的生活环境，许多居民都叫苦不迭。
昨日下午，华西都市报(微博)记者走进曹家巷一街坊，探访这片成都一环内最后的棚户区发现，所谓的街道早已沦为沿街叫卖的露天菜市场。菜摊、水果摊和肉摊拥挤在一起，满地都是菜叶、果皮。市场边还有很多餐馆，污水四溢，水泥地面也坑坑洼洼。街边的一栋栋3层红砖房甚至连围墙和大门都没有，直接与露天菜市场“零距离”。
“每天清扫3遍，这里还是垃圾遍地！”环卫工彭明旺负责曹家巷工人村的清扫，每天随时都得提着垃圾筐清扫，但没等扫完，摊主又扔了一地。他说，这个菜市场已经存在十几年，连消防车、救护车都开不进来。
老房破旧接近使用期限
“环境差还能忍受，但房子太破旧了，住在里面不安全啊。”居民袁贤云说，自己一家祖孙三代住在曹家巷一街坊19栋已经快50年了。上世纪五六十年代，华西集团省建筑公司和成都市建筑公司在这里修建了一批职工宿舍，曹家巷也由此得名“工人村”。随着岁月变迁，很多地方都出现了裂缝，甚至会“楼上洗澡楼下下雨”，“工人村”已逐渐沦为成都市中心罕有的一块棚户区。有能力的人纷纷搬走，留下的大多是下岗失业人员、老弱病残，以及农民工、闲散人员等租住户。
记者在曹家巷一街坊看到，一些居民楼道里竟还有成堆的木材、纸板，为了节约费用，一些住户烧柴煮饭。同时，乱搭乱建在这里也是家常便饭，有的居民家里人多住不下，干脆自己搭建房子凑合着住。
Feb
8
报告预测：上半年市场难以复苏
最新研究报告显示，2012年1月，我国10个典型城市新建商品住宅存量大涨，涨幅超四成，库存量仍处于高位运行状态。
根据报告，上月北京、上海、深圳、广州等10个典型城市的新建商品住宅库存总量为5901万平方米，与去年同期相比，新增1701万平方米库存量，增长约40.5%同时，1月份存销比数据显示，10个典型城市新建商品住宅存销比为16.0，刷新了去年12月份住宅存销比的最高点14.4，存销比已经连续3个月处于过大区间，房价下行压力进一步增大。数据还显示，自2011年以来，住宅存销比整体呈现出快速上涨的态势。
报告预测，上半年市场难以复苏。但市场供应量还将继续增加，部分原计划去年下半年开盘的项目，开盘时间一拖再拖，预期今年。 上半年，尤其二季度供应量将放量，预计上半年商品住宅的存销比还将进一步升高。
最新研究报告显示，2012年1月，我国10个典型城市新建商品住宅存量大涨，涨幅超四成，库存量仍处于高位运行状态。
根据报告，上月北京、上海、深圳、广州等10个典型城市的新建商品住宅库存总量为5901万平方米，与去年同期相比，新增1701万平方米库存量，增长约40.5%同时，1月份存销比数据显示，10个典型城市新建商品住宅存销比为16.0，刷新了去年12月份住宅存销比的最高点14.4，存销比已经连续3个月处于过大区间，房价下行压力进一步增大。数据还显示，自2011年以来，住宅存销比整体呈现出快速上涨的态势。
报告预测，上半年市场难以复苏。但市场供应量还将继续增加，部分原计划去年下半年开盘的项目，开盘时间一拖再拖，预期今年。 上半年，尤其二季度供应量将放量，预计上半年商品住宅的存销比还将进一步升高。
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8
环境提升工程
开通地铁2号线
开通地铁2号线；加快地铁4号线和2号线东延线建设，启动地铁1号线南延线、3号线、7号线建设；开工建设“两快两射一环”工程,力争打通2.5环；中心城区新建机动车停车场50个，新增停车泊位2万个。
建成绿道400公里，完善已建绿道的驿站、景观等配套设施，构建全市联网成片绿道体系；新建公共绿地5万平方米；林盘整治利用50个，继续实施“三绿工程”，提升改造10条街道（游园）绿化景观；改善提升650个老旧院落软硬件。
确保全年中心城区空气质量优良天数达到315天，力争实现320天。API指数年均值下降1%，力争下降3%。全面完成中心城区三环路以内锦江（含干河、清水河）65个下河排污口治理。
开通地铁2号线
开通地铁2号线；加快地铁4号线和2号线东延线建设，启动地铁1号线南延线、3号线、7号线建设；开工建设“两快两射一环”工程,力争打通2.5环；中心城区新建机动车停车场50个，新增停车泊位2万个。
建成绿道400公里，完善已建绿道的驿站、景观等配套设施，构建全市联网成片绿道体系；新建公共绿地5万平方米；林盘整治利用50个，继续实施“三绿工程”，提升改造10条街道（游园）绿化景观；改善提升650个老旧院落软硬件。
确保全年中心城区空气质量优良天数达到315天，力争实现320天。API指数年均值下降1%，力争下降3%。全面完成中心城区三环路以内锦江（含干河、清水河）65个下河排污口治理。
Feb
7
一、中国房价是典型的政治问题，直接关联党和政府的性质和宗旨。
中国的房价已经不再是经济问题，而是实实在在的政治问题，在中国的传统之中，居者有其屋是每个中国人的情节所在，而这几年的房价已经到了让几乎80%的中国人民望房兴叹的程度，作为一个以全心全意为人民服务为宗旨的执政党，作为一个全心全意为人民服务的人民政府，已经没有缓冲的任何时间和余地。当前，党中央、国务院和各级地方政府加速保障房建设就是要探索和解决亿迫切需要解决的这个问题；
二、可以购买住房的资金已经用尽，购买房产能力区于枯竭。
通过这几年房产市场的压榨，存在于人民（年龄50—70岁）手中的积蓄已经基本用光，在想为当前如此之高的房价拿出几十万的首付款者已经寥寥无几，以前的辉煌几乎已经不在可能，而只靠年轻人自己是很难拥有交纳现房产首付款的能力，中国房产市场已经严重透支了10年或更长时间的房产购买能力；
中国的房价已经不再是经济问题，而是实实在在的政治问题，在中国的传统之中，居者有其屋是每个中国人的情节所在，而这几年的房价已经到了让几乎80%的中国人民望房兴叹的程度，作为一个以全心全意为人民服务为宗旨的执政党，作为一个全心全意为人民服务的人民政府，已经没有缓冲的任何时间和余地。当前，党中央、国务院和各级地方政府加速保障房建设就是要探索和解决亿迫切需要解决的这个问题；
二、可以购买住房的资金已经用尽，购买房产能力区于枯竭。
通过这几年房产市场的压榨，存在于人民（年龄50—70岁）手中的积蓄已经基本用光，在想为当前如此之高的房价拿出几十万的首付款者已经寥寥无几，以前的辉煌几乎已经不在可能，而只靠年轻人自己是很难拥有交纳现房产首付款的能力，中国房产市场已经严重透支了10年或更长时间的房产购买能力；
