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       “在国家大政策、大目标不变的情况下……要根据各地发展水平、房地产市场周期状况，给地方政府一定调控市场的权力，促进地方房地产市场健康发展。”

     抬高了商铺售价后再进行返租优惠的，即是说，在推铺以前，商家就已把返租租金加到商铺的售价里了，“一般会将售价提高三成左右再卖。因此，即使所有返租租金一次性在楼价里减扣，开发商也是不会亏本的。如果能顺利再将商铺租出去，开发商还可另外赚一笔；而投资者不但得不到返租期的租金收入，更有可能因为高价透支了本应属于投资者的升值空间，可谓是双重损失。”一位投资管理公司的负责人说：“投资者入市之前，一定要了解清楚周边商铺的售价和租金，千万不可因总价低就冲动入市。”

    我国外汇储备去年四季度出现季度负增长现象。中国人民银行13日发布的统计数据显示，截至2011年末我国外汇储备达31811.48亿元，较2011年三季度末净减少206亿美元，我国外汇储备出现近年来季度净下降的少有现象。

       以银行开发贷作为主要资金来源的中国楼市，货币政策的“松”、“紧”变化，历来牵动着整个行业的神经。日前央行公布2012年主要工作措施，表示要继续实施好稳健的货币政策，同时提出适时适度进行预调微调。与此同时，几大国有银行掌门人也纷纷表示，房地产价格调整的整体风险依然可控。

    　据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，2011年第4季度全国主要城市地价监测报告昨天（15日）发布，报告显示：我国房屋、土地市场热度明显下降，价格进入停滞回落通道。

　　根据最新统计数据，全国主要监测城市的综合地价环比、同比增速较上一季度呈整体放缓态势，增长率为负的城市持续增多，新乡市以超过6%的涨幅居涨幅榜首位。地价环比下降的城市由上一季度的7个激增到本季度的30个，其中，芜湖市、温州市的降幅都超过6%。中国土地勘测规划院地价所所长赵松：

　　赵松：第四季度长三角、珠三角都出现了地价环比的负增长，主要还是经济因素的作用，它的外向型经济特征比较明显，所以它对整个经济形势的反应、反应到地价上比较快一些。

　　住宅用地四季度的环比增长率是0，这也就意味着住宅地价已经处于停涨状态。环比增幅超过3.0%的城市仅有5个，分别为太原、邯郸、兰州、石家庄、岳阳。

　　赵松：如果没有大的反向作用力的话，我觉得住宅地价的持续冷清的状态至少还会延续到今年一季度。