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[导读]近期，万科、保利地产 、招商地产及中海地产发布的信息显示其最近40天斥资百亿拿地。业内人士表示，从现在到二季度末，将是抄底时机，只要有够胆，就可能复制保利地产2008年底时的成功。

在全国130个城市平均地价下跌17%的大背景下，一些房企似乎看到了抄底机会。

近期，万科、保利地产 、招商地产及中海地产发布的信息显示，它们在最近40天斥资百亿拿地。

相比之下，在去年前11个月里，中原地产此前的统计显示，这4家公司加上雅居乐地产和绿城中国等其他6家房企，拿地的总金额也不过1000多亿元。

对于部分房企巨头积极拿地这一现象，昨日（1月12日），多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示，从现在到二季度末，将是土地市场的抄底时机。只要有足够资金和胆略，就有机会复制保利地产2008年底时的成功。

    　在房产调控的大势下，存量房上升已成不争的事实，许多楼盘“被现房”。

　　记者调查发现，“被逼出”的现房也将越来越多，长期唱主角的“期房时代”面临严峻挑战，“被现房”时代悄然来临。

       　开发商年底加紧“屯钱”

　　楼盘促销设立高门槛　
　由于商品房市场销售惨淡给了不少购房者试图抄底的机会。记者从多个在售项目了解到，近期不少购房者抱着抄底心态试探性的入市询价，许多开发商对于降价也不再是“羞羞答答”，而是直接给出市价基础上打8折的优惠，迎合了购房人出手购买的条件。

　　不过，底价优惠并不是无条件的，大部分项目都设立了降价门槛，将最低价与付款方式结合起来，全款支付才能得到降了很多的特价房。业内人士表示，开发商缺金少银的现状，使其在促销上更加注意现金流的回笼，总价款较高的项目，如果全款支付，甚至可以和开发商面谈，获得进一步的优惠。

     “我们贷款还基本没有投放。”1月10日，某大型银行江苏分行人士告诉记者，由于总行2012年年度各项经营计划指标尚未正式下发，1月第一周仅有的3个工作日，银行信贷投放还未来得及发力。

         北京中原市场研究部日前公布的统计数据显示，2012年第一周，全国主要的一二线城市中，接近九成城市的成交量出现了环比下调的现象。其中北、上、广、深等一线城市全部环比下滑，在新年第一周成交量全面低迷。18个主要城市成交量中，其中有5个城市的环比下调幅度超过了50%，下调超过10%的城市更是达到了14个。