Dec
16
一句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！房子不一定要买最好的，合适你的就可以！但有很多人不明白这些道理，在市场中踌躇犹豫。
1、远觉得房价还会跌的人。这些人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，在等待奇迹会发生的梦中人！
2、永远总是慢人一拍的人。看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。
3、永远都不相信开发商和中介的人。这些人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！
4、永远总是看而不买的人。这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？
5、永远相信专家的话的人。孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国那位专家不都是有好几套房子？如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来，那……那你相信吗？
6、永远都在等待房价跌到谷底的人。这些人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？
7、总想买套十全十美的房子。这些人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上有见过十全十美的房子吗？结果在看了N套房子后终于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，在遇到一个黑中介或者是黑心开发商拼命地忽悠下一头就栽进去了，最后就整天在家里怨天怨地怨人！
1、远觉得房价还会跌的人。这些人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，在等待奇迹会发生的梦中人！
2、永远总是慢人一拍的人。看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。
3、永远都不相信开发商和中介的人。这些人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！
4、永远总是看而不买的人。这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？
5、永远相信专家的话的人。孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国那位专家不都是有好几套房子？如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来，那……那你相信吗？
6、永远都在等待房价跌到谷底的人。这些人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？
7、总想买套十全十美的房子。这些人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上有见过十全十美的房子吗？结果在看了N套房子后终于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，在遇到一个黑中介或者是黑心开发商拼命地忽悠下一头就栽进去了，最后就整天在家里怨天怨地怨人！
Dec
16
上周的杭州楼市由于湾天地项目的集中成交，呈现了岁末“回光返照”现象。不过，房地产业的整体颓势却是不争的事实。
“一桌人吃饭有三个从事房地产业，三个人今年都跳过槽的。”某业内人士在最近的一次饭局中发现了这样一个现象。如果说这是巧合，还真是太巧合了点。
行情不好，之前被认为是香饽饽的房产行业，也不复之前那样有诱惑力。那么，今年房产人员的流动是否真如想象中那么厉害，跳槽的主要原因是什么，又有哪些人才依旧吃香？
“一桌人吃饭有三个从事房地产业，三个人今年都跳过槽的。”某业内人士在最近的一次饭局中发现了这样一个现象。如果说这是巧合，还真是太巧合了点。
行情不好，之前被认为是香饽饽的房产行业，也不复之前那样有诱惑力。那么，今年房产人员的流动是否真如想象中那么厉害，跳槽的主要原因是什么，又有哪些人才依旧吃香？
Dec
16
北京华远地产 (华远九都汇) 股份有限公司董事长任志强在“房地产夜话”分论坛上表示，限购政策之所以批评，是因为他限制了我们人权，限制了户籍权利，货币权利，并不是因为他对房地产市场造成什么伤害。如果是用市场经济的办法，造成多少伤害我们都认。
任志强称，用限制人权，限制货币权利的行政办法，去破坏市场，我觉得很多人很赞同，这样房价就低。但是今天在房价问题上限制人权，明天在别的地方可以掠夺你的人权。如果我们轻易批准政府可以任意动用行政权力破坏市场，没准哪天破坏到你头上。
你们以为房价掉下来以后就不再涨了，拿手可以按得住，如果取消了住房信贷，掉的比现在凶得多，是不是影响中国经济？
我们看看这次中央经济工作会议提出，第一个“稳”字，平稳最好。第二个，保证经济持续增长，如果没有这两条，把开发商弄死才好，死不了，任何一个开发商可以宣布我这个楼不盖了，停工了，政府能把“十二五规划”的东西已经做到半截停下来吗？人大能通过吗？所以政府钱得往里投，开发商可以到半截就不干了。
任志强称，用限制人权，限制货币权利的行政办法，去破坏市场，我觉得很多人很赞同，这样房价就低。但是今天在房价问题上限制人权，明天在别的地方可以掠夺你的人权。如果我们轻易批准政府可以任意动用行政权力破坏市场，没准哪天破坏到你头上。
你们以为房价掉下来以后就不再涨了，拿手可以按得住，如果取消了住房信贷，掉的比现在凶得多，是不是影响中国经济？
我们看看这次中央经济工作会议提出，第一个“稳”字，平稳最好。第二个，保证经济持续增长，如果没有这两条，把开发商弄死才好，死不了，任何一个开发商可以宣布我这个楼不盖了，停工了，政府能把“十二五规划”的东西已经做到半截停下来吗？人大能通过吗？所以政府钱得往里投，开发商可以到半截就不干了。
Dec
16
房价过高已成共识
开发商面临重重压力潘石屹、哈继铭劝买房者再等一等
于骁
日前，SOHO中国董事长潘石屹与高盛投资管理部中国副主席哈继铭在参加第一财经(微博)频道《头脑风暴》节目录制时对当前国内房价过高达成一致，并难得地奉劝买房者：买房还要再等一等。
潘石屹在节目中更是难得地将同行眼下面临的困难一一暴露，称有些大的开发商现在的情况“非常困难”，甚至以目前几个合作伙伴的能力都难以解救，因此不得不寻求降价自救。
房价过高成共识
袁岳：最近房地产开发商我也觉得好像有点像拐点的意思，因为突然发现开发商都不正儿八经做这个事了，王石去读书了，潘石屹发行纸币了。
还有任志强搞人生哲学了，基本上好像没在搞房子这个事。
最近楼市的变化可能是大家非常密切关注的一件事情，我们的年终盘点就来关注这个楼市到底现在发生着什么，以及下一步会发生什么。
哈继铭：中国房地产从根本上来说，到底是什么原因会使它涨，这个因素是不是永远会存在？这个因素将来如果消失了，或者逐渐地变小了，房地产又会是怎么样一个走势？
我从2006年开始关注中国的房地产和地产价格与我国人口结构的关系，一般来说，一个国家如果人口过于年轻的话，房地产是不会涨的，因为年轻人多半是买不起房子的。但是如果这个国家的人口过于老化，房地产也是不会涨的，因为老人是需要卖房子的，他要把在中年时候买的房子，逐渐地兑现、变现。
如果说是中青年占比很高的这么一个国家，房地产就存在内生的一种难以阻挡的上升趋势。
中国是什么情形呢？我们上世纪五六十年代以及70年代，基本上人口结构是左三角形，小孩很多，中年人和老年人很少，那个时候我们提倡多生多育，所以那个时候你根本就不要想这个国家能有什么投资，因为这种经济是很难有储蓄产生的。
但是几十年以后，我们的这个人口结构变成一种椭圆形，就是中间，中青年人很多，而且我们小孩特别得少，因为我们实行的是计划生育政策，这个时候你想有巨大的购房的动力，因为中年人他有了工作之后，他就要想办法把他的钱存下来，他不敢消费，因为他要为自己的养老考虑，孩子只有一个，靠不住。
开发商面临重重压力潘石屹、哈继铭劝买房者再等一等
于骁
日前，SOHO中国董事长潘石屹与高盛投资管理部中国副主席哈继铭在参加第一财经(微博)频道《头脑风暴》节目录制时对当前国内房价过高达成一致，并难得地奉劝买房者：买房还要再等一等。
潘石屹在节目中更是难得地将同行眼下面临的困难一一暴露，称有些大的开发商现在的情况“非常困难”，甚至以目前几个合作伙伴的能力都难以解救，因此不得不寻求降价自救。
房价过高成共识
袁岳：最近房地产开发商我也觉得好像有点像拐点的意思，因为突然发现开发商都不正儿八经做这个事了，王石去读书了，潘石屹发行纸币了。
还有任志强搞人生哲学了，基本上好像没在搞房子这个事。
最近楼市的变化可能是大家非常密切关注的一件事情，我们的年终盘点就来关注这个楼市到底现在发生着什么，以及下一步会发生什么。
哈继铭：中国房地产从根本上来说，到底是什么原因会使它涨，这个因素是不是永远会存在？这个因素将来如果消失了，或者逐渐地变小了，房地产又会是怎么样一个走势？
我从2006年开始关注中国的房地产和地产价格与我国人口结构的关系，一般来说，一个国家如果人口过于年轻的话，房地产是不会涨的，因为年轻人多半是买不起房子的。但是如果这个国家的人口过于老化，房地产也是不会涨的，因为老人是需要卖房子的，他要把在中年时候买的房子，逐渐地兑现、变现。
如果说是中青年占比很高的这么一个国家，房地产就存在内生的一种难以阻挡的上升趋势。
中国是什么情形呢？我们上世纪五六十年代以及70年代，基本上人口结构是左三角形，小孩很多，中年人和老年人很少，那个时候我们提倡多生多育，所以那个时候你根本就不要想这个国家能有什么投资，因为这种经济是很难有储蓄产生的。
但是几十年以后，我们的这个人口结构变成一种椭圆形，就是中间，中青年人很多，而且我们小孩特别得少，因为我们实行的是计划生育政策，这个时候你想有巨大的购房的动力，因为中年人他有了工作之后，他就要想办法把他的钱存下来，他不敢消费，因为他要为自己的养老考虑，孩子只有一个，靠不住。
Dec
14
[导读]日前，市场传出天津部分银行开始适度放松居民首套房贷利率，北京晨报记者昨天以客户身份调查工行、中行、建行、招行等多家银行发现，北京市场房贷“松绑”态势也开始显现，不少银行的贷款利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率，甚至有消息传出，部分银行优质客户还能取得9折的优惠利率。
首套房贷要放松？日前，市场传出天津部分银行开始适度放松居民首套房贷利率，北京晨报记者昨天以客户身份调查工行、中行、建行、招行等多家银行发现，北京市场房贷“松绑”态势也开始显现，不少银行的贷款利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率，甚至有消息传出，部分银行优质客户还能取得9折的优惠利率。
首套房贷要放松？日前，市场传出天津部分银行开始适度放松居民首套房贷利率，北京晨报记者昨天以客户身份调查工行、中行、建行、招行等多家银行发现，北京市场房贷“松绑”态势也开始显现，不少银行的贷款利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率，甚至有消息传出，部分银行优质客户还能取得9折的优惠利率。
