Dec
8
[导读] 对于今天的中国楼市，一向以坦白著称的潘石屹却表现出“想言而不能言”的无奈。在接受记者采访时，他只能笼统地说，“中国楼市一定会有一次大的起落”。至于上世纪九十年代的海南房地产崩盘会否重现，潘石屹称“还不好说”。
Dec
8
[导读]一路高歌猛进的银行存款准备金率，3年来首次低下了高昂的头：12月5日，央行下调存款准备金率0.5个百分点，此举标志着将有4000多亿资金流入市场。
一路高歌猛进的银行存款准备金率，3年来首次低下了高昂的头：12月5日，央行下调存款准备金率0.5个百分点，此举标志着将有4000多亿资金流入市场。
3年来，银行存款准备金率首次下调，是否预示着持续调控的楼市将迎来“曙光”？是否会扭转楼市深度调整格局？0.5个百分点的存款准备金率充满神秘，引发N种猜想。
一路高歌猛进的银行存款准备金率，3年来首次低下了高昂的头：12月5日，央行下调存款准备金率0.5个百分点，此举标志着将有4000多亿资金流入市场。
3年来，银行存款准备金率首次下调，是否预示着持续调控的楼市将迎来“曙光”？是否会扭转楼市深度调整格局？0.5个百分点的存款准备金率充满神秘，引发N种猜想。
Dec
8
[导读]房价终于开始松动，楼市调控到了关键时刻。房价是真降还是假摔?购房者买还是不买?在多重政策叠加下，开发商资金还能维持多久？
房价终于开始松动，楼市调控到了关键时刻。房价是真降还是假摔?购房者买还是不买?在多重政策叠加下，开发商资金还能维持多久？连日来，记者深入楼市，探房企，访市民，倾听各方声音，试图寻找答案。
12月3日是周六，在济南一家房地产公司担任营销总监的林强早早起床赶往公司。林强说，他们有两个在售楼盘，开盘四五个月了，至今还有大量房子没卖出去。
房价终于开始松动，楼市调控到了关键时刻。房价是真降还是假摔?购房者买还是不买?在多重政策叠加下，开发商资金还能维持多久？连日来，记者深入楼市，探房企，访市民，倾听各方声音，试图寻找答案。
12月3日是周六，在济南一家房地产公司担任营销总监的林强早早起床赶往公司。林强说，他们有两个在售楼盘，开盘四五个月了，至今还有大量房子没卖出去。
Dec
7
[导读]房地产资产曾经是企业眼中的香饽饽，如今却成了烫手的山芋。随着楼市越来越“冷”，越来越多的资金正向外逃离。
房地产资产曾经是企业眼中的香饽饽，如今却成了烫手的山芋。随着楼市越来越“冷”，越来越多的资金正向外逃离。
撤离楼市
日前，水井坊发布公告称：拟剥离郫县房地产开发项目，同时还打算将旗下另外一家房地产公司兴千业在收回政府欠款后清算注销。水井坊董秘表示，公司将专注酒类业务，不再从事房地产业务。同期，天富热电也明确表示，公司以4.02亿元的价格将旗下的天富房产100%股权转让。转让完成后，天富热电业务将不再涉足房地产。
据北京中原地产市场研究部统计数据显示，包括东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒业、安徽金种子等主业非地产业务的公司，都在从地产领域撤资或减少相关资产配置。“如果调控再持续3-6个月，预计非主营房地产企业可能抛售的资产、股权市值超过3000亿元。”北京中原地产研究部负责人张大伟表示。
房地产资产曾经是企业眼中的香饽饽，如今却成了烫手的山芋。随着楼市越来越“冷”，越来越多的资金正向外逃离。
撤离楼市
日前，水井坊发布公告称：拟剥离郫县房地产开发项目，同时还打算将旗下另外一家房地产公司兴千业在收回政府欠款后清算注销。水井坊董秘表示，公司将专注酒类业务，不再从事房地产业务。同期，天富热电也明确表示，公司以4.02亿元的价格将旗下的天富房产100%股权转让。转让完成后，天富热电业务将不再涉足房地产。
据北京中原地产市场研究部统计数据显示，包括东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒业、安徽金种子等主业非地产业务的公司，都在从地产领域撤资或减少相关资产配置。“如果调控再持续3-6个月，预计非主营房地产企业可能抛售的资产、股权市值超过3000亿元。”北京中原地产研究部负责人张大伟表示。
Dec
7
[导读]多位专家认为，房地产宏观调控政策效果已经显现，房地产行业将逐渐回归理性，未来房价尤其是一线城市的房价下降幅度料继续加大。
多位专家认为，房地产宏观调控政策效果已经显现，房地产行业将逐渐回归理性，未来房价尤其是一线城市的房价下降幅度料继续加大。虽然调控政策存在优化空间，但短期内不会转向，未来政策将以巩固调控成果为主。2012年房地产市场将呈下行趋势，房地产开发投资增速也会出现下滑。
调控政策短期不放松
住建部政策研究中心主任秦虹认为，当前房地产宏观调控政策存在优化空间，但不会转向，“目前房地产市场下行趋势明显，限购政策出台后，限购城市商品房成交面积显著下滑，非限购城市11月也开始下降，公众观望气氛浓厚。”
她认为，房地产开发企业的资金状况与2008年不同。“2008年房地产企业普遍缺钱，行业内没有发生并购案例。今年大中小型房地产企业情况不同，有的资金紧张，有的相对充裕，房企收益和融资能力的结构性差异使房地产整体风险仍处于可控范围。”秦虹表示，市场没有形成趋势性一致变化，仅是结构调整，不足以支持宏观调控政策转向，“国家对住宅市场去投资化的决心不会改变”。
北京市房协秘书长陈志表示，就目前的形势来看可以得出几个判断：第一，明年房地产宏观调控政策肯定不会放松，“明年的房地产市场，我判断仍然和今年类似，由于货币政策定向宽松，行业可能略有一些起色，但一线城市的房价肯定会持续回落。”第二，当前很多房地产开发企业尤其是龙头房企资金雄厚，明年房地产市场的开发投资不至于太差。第三，有迹象表明，仍有大量外资觊觎我国房地产市场。
多位专家认为，房地产宏观调控政策效果已经显现，房地产行业将逐渐回归理性，未来房价尤其是一线城市的房价下降幅度料继续加大。虽然调控政策存在优化空间，但短期内不会转向，未来政策将以巩固调控成果为主。2012年房地产市场将呈下行趋势，房地产开发投资增速也会出现下滑。
调控政策短期不放松
住建部政策研究中心主任秦虹认为，当前房地产宏观调控政策存在优化空间，但不会转向，“目前房地产市场下行趋势明显，限购政策出台后，限购城市商品房成交面积显著下滑，非限购城市11月也开始下降，公众观望气氛浓厚。”
她认为，房地产开发企业的资金状况与2008年不同。“2008年房地产企业普遍缺钱，行业内没有发生并购案例。今年大中小型房地产企业情况不同，有的资金紧张，有的相对充裕，房企收益和融资能力的结构性差异使房地产整体风险仍处于可控范围。”秦虹表示，市场没有形成趋势性一致变化，仅是结构调整，不足以支持宏观调控政策转向，“国家对住宅市场去投资化的决心不会改变”。
北京市房协秘书长陈志表示，就目前的形势来看可以得出几个判断：第一，明年房地产宏观调控政策肯定不会放松，“明年的房地产市场，我判断仍然和今年类似，由于货币政策定向宽松，行业可能略有一些起色，但一线城市的房价肯定会持续回落。”第二，当前很多房地产开发企业尤其是龙头房企资金雄厚，明年房地产市场的开发投资不至于太差。第三，有迹象表明，仍有大量外资觊觎我国房地产市场。
