Dec
7
就在外界普遍关注限购令到期城市是否会延续的同时，更多的城市已经在为自己年初上报的楼市调控目标是否会达标而努力“冲刺”。而“新建住房”、“新建商品住房”、“新建普通住房”等多样化的统计口径可能让调控目标这条“红线”变得有名无实。
记者根据公开发布的房价统计数据发现，由于上半年特别是一季度部分城市房价上涨过快，该目标能否完成，目前尚存悬念。有房地产行业研究专家直言，各地采用的去年房价基数不尽相同，有的把保障房纳入统计，最终可能“达标”的房价是被“调控”操作出来的数据还是真正的房价是最大问题。
根据今年一季度住建部发布的数据，截至3月31日，全国657（包括287个设区市、370个县级市）个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%，在上述公布调控目标的城市中，北京是惟一承诺“稳中有降”的城市，其余多数与经济增速或城市人均收入挂钩。
记者根据公开发布的房价统计数据发现，由于上半年特别是一季度部分城市房价上涨过快，该目标能否完成，目前尚存悬念。有房地产行业研究专家直言，各地采用的去年房价基数不尽相同，有的把保障房纳入统计，最终可能“达标”的房价是被“调控”操作出来的数据还是真正的房价是最大问题。
根据今年一季度住建部发布的数据，截至3月31日，全国657（包括287个设区市、370个县级市）个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%，在上述公布调控目标的城市中，北京是惟一承诺“稳中有降”的城市，其余多数与经济增速或城市人均收入挂钩。
Dec
7
[导读] 记者昨日获悉，上周北京新入市的楼盘价格两极分化更趋明显，部分开发商选择继续“死扛”。
记者昨日获悉，上周北京新入市的楼盘价格两极分化更趋明显，部分开发商选择继续“死扛”。
上月，开发商降价促销终于换来北京楼市回暖，住宅成交量自8月份以来首次突破6000套。但消费者注意到，降价楼盘几乎都位于近郊甚至远郊，五环以里的楼盘价格依然坚挺。尤其值得关注的是，在看到调控政策松动曙光后，开发商刻意放慢了新盘入市的步伐。据亚豪机构数据统计，上周仅3个项目入市销售。而此前两个月，北京每周新入市的楼盘平均多达七八个。
上周新入市的三个楼盘分别位于昌平、怀柔与朝阳。其中金隅万科城与世嘉光织谷均位于六环以外，而鸿坤花语墅位于三四环之间，价格也是冰火两重天。金隅万科城开盘价格为14000元/平方米，相比上期开盘时价格下调1000元/平方米；单价万元以内的世嘉光织谷此次入市价格也有小幅下调。但另一个纯新盘鸿坤花语墅项目则定价偏高，50000元/平方米的售价比起周边在售的万科蓝山高出9000元/平方米左右。
亚豪机构副总经理高姗分析，价格两极分化也是由供求关系决定，六环外的楼盘因数量较多，在目前市场情况下竞争激烈，需要以价格战来促进销售。而四环内的楼盘项目稀缺，价格也必然处于较高水平。
记者昨日获悉，上周北京新入市的楼盘价格两极分化更趋明显，部分开发商选择继续“死扛”。
上月，开发商降价促销终于换来北京楼市回暖，住宅成交量自8月份以来首次突破6000套。但消费者注意到，降价楼盘几乎都位于近郊甚至远郊，五环以里的楼盘价格依然坚挺。尤其值得关注的是，在看到调控政策松动曙光后，开发商刻意放慢了新盘入市的步伐。据亚豪机构数据统计，上周仅3个项目入市销售。而此前两个月，北京每周新入市的楼盘平均多达七八个。
上周新入市的三个楼盘分别位于昌平、怀柔与朝阳。其中金隅万科城与世嘉光织谷均位于六环以外，而鸿坤花语墅位于三四环之间，价格也是冰火两重天。金隅万科城开盘价格为14000元/平方米，相比上期开盘时价格下调1000元/平方米；单价万元以内的世嘉光织谷此次入市价格也有小幅下调。但另一个纯新盘鸿坤花语墅项目则定价偏高，50000元/平方米的售价比起周边在售的万科蓝山高出9000元/平方米左右。
亚豪机构副总经理高姗分析，价格两极分化也是由供求关系决定，六环外的楼盘因数量较多，在目前市场情况下竞争激烈，需要以价格战来促进销售。而四环内的楼盘项目稀缺，价格也必然处于较高水平。
Dec
7
[导读]上个月最后一天，正当开发商收拾起一年来的欲求不满，准备向明年市场和政策开坛祈雨时，意外发生了，央行宣布：12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点。
Dec
6
[导读]半年将至，而多数房企都是根据去年的市场行情来制定的今年营销任务，市场如此低迷，销售压力之大可想而知。
抢资源
半年将至，而多数房企都是根据去年的市场行情来制定的今年营销任务，市场如此低迷，销售压力之大可想而知。
守株待兔就等于是坐以待毙。眼看完不成销售任务，开发商不得不主动出击，使出浑身解数自救。于是，最近的重庆楼市，上演了五花八门的渠道战。
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半年将至，而多数房企都是根据去年的市场行情来制定的今年营销任务，市场如此低迷，销售压力之大可想而知。
守株待兔就等于是坐以待毙。眼看完不成销售任务，开发商不得不主动出击，使出浑身解数自救。于是，最近的重庆楼市，上演了五花八门的渠道战。
Dec
6
专家称如果限购政策松绑，在尚未有承接政策情况下，可能引发楼市报复性反弹
住房和城乡建设部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的地方，地方政府需要在政策到期之后对限购政策进行延续。此前，多个城市对房地产调控政策的微调，都被解读为“变相放松”。住房和城乡建设部的表态，及时化解了这一尴尬，不过，地方政府至今并无明确表态。
除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。
住建部政策研究中心副主任王珏林表示，如果目前就对已经执行一年的限购政策进行松绑，在尚未有承接政策的情况下，可能引发楼市的报复性反弹，从而丧失楼市调控刚刚取得的成效。
住房和城乡建设部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的地方，地方政府需要在政策到期之后对限购政策进行延续。此前，多个城市对房地产调控政策的微调，都被解读为“变相放松”。住房和城乡建设部的表态，及时化解了这一尴尬，不过，地方政府至今并无明确表态。
除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。
住建部政策研究中心副主任王珏林表示，如果目前就对已经执行一年的限购政策进行松绑，在尚未有承接政策的情况下，可能引发楼市的报复性反弹，从而丧失楼市调控刚刚取得的成效。
