Dec
27
已经正式获得四川省政府批复的天府新区，位于成都中心城区以南的浅丘地带，规划总面积1578平方公里。其中，包括成都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡镇和街道办事处。
Dec
27
全国人大财经委副主任委员、中国人民银行原副行长吴晓灵25日表示，在稳健的货币政策执行过程中，央行明年会比较多地动用存款准备金率手段，如果明年外汇占款的增幅过小或者是下降，央行必须要通过存款准备金率释放流动性。她还称，最近人民币汇率波动是因为大量资金回到欧美自救，公众不应对此恐慌。
吴晓灵是在出席第三届中国经济前瞻论坛时做以上表述的。她表示，世界经济和中国经济的实践证明，过度扩张的财政政策和货币政策，影响实体经济的健康发展。但是，即使明年连续几次出现下调存款准备金率，也不意味着政策的转向。如果要推进利率市场化，首先要放低、放开贷款利率下限，最后才能放开存款 利率的上限。明年应该加大汇率的灵活性。
“之所以现在贷款减少和汇率贬值，是因为有大量的资金要变现回去到欧美市场自救。也有一些人对中国经济的发展有不确定性的看法，而市场和汇率有升有降，是市场正常的一种反应，不应该对此感到恐慌。”她认为，汇率改革的目标就是要使汇率有一定的灵活性，因此不应对贬值表示担心和恐慌。目前千分之五 的汇率波动限制依然够用，不必调整。
她还认为，中国未来应该着力于调整各项政策，形成结构性减税政策，鼓励实业发展，鼓励科技创新。“现在中国经济还没有发展到高水平，但现在实业非常困难，很多人不愿意在实业投资，都到房地产、股票这些行业去投资了，这对中国经济的发展是非常不利的。”
吴晓灵是在出席第三届中国经济前瞻论坛时做以上表述的。她表示，世界经济和中国经济的实践证明，过度扩张的财政政策和货币政策，影响实体经济的健康发展。但是，即使明年连续几次出现下调存款准备金率，也不意味着政策的转向。如果要推进利率市场化，首先要放低、放开贷款利率下限，最后才能放开存款 利率的上限。明年应该加大汇率的灵活性。
“之所以现在贷款减少和汇率贬值，是因为有大量的资金要变现回去到欧美市场自救。也有一些人对中国经济的发展有不确定性的看法，而市场和汇率有升有降，是市场正常的一种反应，不应该对此感到恐慌。”她认为，汇率改革的目标就是要使汇率有一定的灵活性，因此不应对贬值表示担心和恐慌。目前千分之五 的汇率波动限制依然够用，不必调整。
她还认为，中国未来应该着力于调整各项政策，形成结构性减税政策，鼓励实业发展，鼓励科技创新。“现在中国经济还没有发展到高水平，但现在实业非常困难，很多人不愿意在实业投资，都到房地产、股票这些行业去投资了，这对中国经济的发展是非常不利的。”
Dec
25
开工项目
成都首批84项目总投资2144亿元
资阳18个项目投资84.49亿元
眉山48项目列入首期名单
成都
◎基础项目
天府新区轨道交通起步项目、红星路南延线项目、正公路东西沿线项目等
◎产业项目
大唐集团·锂动力电池生产基地项目、德国博世底盘项目、轨道交通材料产业园项目、龙泉驿区·百悦云景希尔顿大酒店及总部经济项目等
◎生态项目
排洪总出口延伸整治工程、江安河示范段整治工程等
彭山
彭山县青龙物流中心、彭山县林德气体项目等
仁寿
天府大道南延线仁寿视高段项目、龙都新苑等
简阳
三岔湖环湖路、新民家园、环湖路生态景观建设、三岔湖水环境综合治理等
今日，天府新区重大项目集中开工，这意味着天府新区正式从规划阶段步入全面建设阶段。天府新区的建设将突出“集约、内涵、绿色”的发展理念，突出“国际化、世界级”，通过实施充分开放合作的战略，在更高层次更广阔领域聚集发展要素，有利提升成都的开发水平和国际化水平，成为西部地区汇集产业、资本、人才的首选之地。
成都首批84项目总投资2144亿元
资阳18个项目投资84.49亿元
眉山48项目列入首期名单
成都
◎基础项目
天府新区轨道交通起步项目、红星路南延线项目、正公路东西沿线项目等
◎产业项目
大唐集团·锂动力电池生产基地项目、德国博世底盘项目、轨道交通材料产业园项目、龙泉驿区·百悦云景希尔顿大酒店及总部经济项目等
◎生态项目
排洪总出口延伸整治工程、江安河示范段整治工程等
彭山
彭山县青龙物流中心、彭山县林德气体项目等
仁寿
天府大道南延线仁寿视高段项目、龙都新苑等
简阳
三岔湖环湖路、新民家园、环湖路生态景观建设、三岔湖水环境综合治理等
今日，天府新区重大项目集中开工，这意味着天府新区正式从规划阶段步入全面建设阶段。天府新区的建设将突出“集约、内涵、绿色”的发展理念，突出“国际化、世界级”，通过实施充分开放合作的战略，在更高层次更广阔领域聚集发展要素，有利提升成都的开发水平和国际化水平，成为西部地区汇集产业、资本、人才的首选之地。
Dec
25
中国人民银行22日发布的问卷调查结果显示，居民对未来物价上涨预期大幅回落，购房意愿回落近历史低点；过半数银行家认为货币政策将保持在适度水平；企业盈利预期指数连续三个季度回落。
房地产不再是投资首选
《2011年第4季度储户问卷调查报告》显示，房地产投资不再是居民的投资首选，取而代之的是投资“基金、理财产品”，其他依次为“债券投资”和“股票投资”。其中，债券投资已连续6个季度上升。在各类消费中，居民购车意愿为13.9%，处于调查以来较高位。
调查结果显示，居民对房价上涨预期出现大幅回落。对后期房价走势，46.2%的居民预期“基本不变”，超过两成居民预期“下降”，但也有近两成居民预期“上升”，这一比例较上季下降了18.9个百分点。其中，北京与上海两地居民预期房价下降的比重大增，分别达28.5%和26.8%，较上季分别大幅提高14.3和22.8个百分点。未来3个月内有购房意愿的居民占比13.9%，比上季有小幅下降，进一步接近2008年第三季度时的历史低点。央行认为，这一结果表明目前房地产市场观望气氛浓厚，房地产调控成效凸显。
调查还显示，居民当期物价满意指数为16.5%，较上季度和去年同期分别提高1.7和2.7个百分点。68.7%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落3.2和5.1个百分点。调查显示，居民对未来物价上涨预期大幅回落，预测下季物价上涨的居民比例为36.8%，较上季度大幅下降12.8个百分点。
在储蓄、投资、消费方面，调查结果显示，在当前物价、利率以及收入水平下，82.4%的城镇居民倾向于储蓄，17.6%的城镇居民倾向于“更多消费”。在各主要投资方式中，偏好“房地产投资”的居民为16.5%，较上季大幅下降7.1个百分点。
房地产不再是投资首选
《2011年第4季度储户问卷调查报告》显示，房地产投资不再是居民的投资首选，取而代之的是投资“基金、理财产品”，其他依次为“债券投资”和“股票投资”。其中，债券投资已连续6个季度上升。在各类消费中，居民购车意愿为13.9%，处于调查以来较高位。
调查结果显示，居民对房价上涨预期出现大幅回落。对后期房价走势，46.2%的居民预期“基本不变”，超过两成居民预期“下降”，但也有近两成居民预期“上升”，这一比例较上季下降了18.9个百分点。其中，北京与上海两地居民预期房价下降的比重大增，分别达28.5%和26.8%，较上季分别大幅提高14.3和22.8个百分点。未来3个月内有购房意愿的居民占比13.9%，比上季有小幅下降，进一步接近2008年第三季度时的历史低点。央行认为，这一结果表明目前房地产市场观望气氛浓厚，房地产调控成效凸显。
调查还显示，居民当期物价满意指数为16.5%，较上季度和去年同期分别提高1.7和2.7个百分点。68.7%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落3.2和5.1个百分点。调查显示，居民对未来物价上涨预期大幅回落，预测下季物价上涨的居民比例为36.8%，较上季度大幅下降12.8个百分点。
在储蓄、投资、消费方面，调查结果显示，在当前物价、利率以及收入水平下，82.4%的城镇居民倾向于储蓄，17.6%的城镇居民倾向于“更多消费”。在各主要投资方式中，偏好“房地产投资”的居民为16.5%，较上季大幅下降7.1个百分点。
Dec
24
随着中央经济工作会议的闭幕，笼罩在中国房地产市场的政策迷雾即被廓清。2012年房地产业总基调已经再清晰不过：坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作。加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
在这一总基调下，开发商在思考开发结构的变化，拿地和销售战略；购房者在思考何时买房，何时卖房。
然而，自住房商品化改革以来，中国房地产业从来就是利益博弈以寻找平衡的市场。2012年，在宏观政策与微观政策之间，在利益属性与公益属性之间，楼市的博弈和政策的微妙调整将不断上演。其繁杂性或较其他年份来得更加明显。
主基调统一 细化问题待解
在近日刚刚结束的中央经济工作会议上，中国经济2012年总体目标已经明确：调结构、抑通胀、促增长是三大基本任务。为此，将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，保持经济平稳较快发展。
在此大原则下，房地产方面的调控目标也很明确：坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作。加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
来源:上海证券报
在这一总基调下，开发商在思考开发结构的变化，拿地和销售战略；购房者在思考何时买房，何时卖房。
然而，自住房商品化改革以来，中国房地产业从来就是利益博弈以寻找平衡的市场。2012年，在宏观政策与微观政策之间，在利益属性与公益属性之间，楼市的博弈和政策的微妙调整将不断上演。其繁杂性或较其他年份来得更加明显。
主基调统一 细化问题待解
在近日刚刚结束的中央经济工作会议上，中国经济2012年总体目标已经明确：调结构、抑通胀、促增长是三大基本任务。为此，将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，保持经济平稳较快发展。
在此大原则下，房地产方面的调控目标也很明确：坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作。加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
来源:上海证券报
