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首先，叠拼是一种“类别墅”，讲白了就是上下各两户，上有天下有地。。。本想通过户型图更加直观展示，但暂时没找到理想的，哪位有的话欢迎跟帖补充。

受土地开发的限制，未来不仅独栋别墅，双拼、联排别墅也将成为住宅市场中的稀缺资源。随着真正独门独院的别墅的减少，目前房地产市场上还有很多“类别墅”，同样可满足人们对于别墅生活的品质要求。

叠拼，源自欧洲

在荷兰等土地较为紧张的欧洲国家，从80年代末至90年代初，叠拼占相当主导的地位，尤其到80年代后期，郊区新盖的房子有三分之一以上都是叠拼；后来虽然数量减少，但品质也在不断提高，现在很多叠拼产品都安了电梯。

在德国，土地的紧缺状况相对荷兰要好一些。叠拼的进深一般都控制在10至15米，另外，建筑形态也和国内有所不同，公共走廊多一些，外飘出来的楼梯比较少。第二就是没有完全独立的私家花园或楼顶露台，花园都是公共的，也没有栅栏这种人为隔断。

让空间分隔彰显品质

叠拼产品本身最大的特点就是能把室内的公共部分和私密部分比较明显地分开。家庭根本空间级别的分开很重要，直接关系到居住的品质。比如说卧室或者书房部分的分开，但是那种分开的程度和楼上楼下分开是非常不一样的；此外，住户在家里区域分离的明显程度要远远高于平层的感觉，这样就能体会到价值所在。

满足对空间的“私有”

叠拼并不同于传统的跃层，传统的跃层并不能满足很多购房人比较讲究的对私有花园和露台的感觉，叠拼则实现了人们对于这种情调空间的“占有”，或者有天或者有地，与公共住宅相比较，大家对资源的享用是完全不一样的。而且，它在公共空间的把握上与集合住宅也有所不同。在集合住宅里，大家都要经过楼梯间，而现在可以做到一门两户，甚至独门独户，私密性得到了保护，这是一种品质的标志。